1.招标条件
本招标项目融创信达南丽湖壹号项目（二期）前期物业（项目编号：dazw******001）已由/以/批准建设， ******有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为其他100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：定安县南丽湖开发区东北侧
2.2项目内容及规模：物业类型 住宅（别墅）、商业 ，总用地面积154190平方米，总建筑面积55158.6平方米，其余在同一个物业管理区域内的地块后续不再另行划分物业管理。 。招标控制价0元。
2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 融创信达南丽湖壹号项目（二期）前期物业;标段编号: dazw******001001;标段类型: 其他;控制价：0.0000
2.5招标范围：
标段1:物业类型 住宅（别墅）、商业 ，总用地面积154190平方米，总建筑面积55158.6平方米，其余在同一个物业管理区域内的地块后续不再另行划分物业管理。
2.6质量要求：
标段1:满足招标文件要求
******委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前。） 2.8招标控制价：住宅（别墅）5.2元/平方米·月、商业5.2元/平方米·月。 物业服务费用不含物业管理区域共用水电费用，物业管理区域共用水电费用按《民法典》、《物业管理条例》、《海南省物价局海南省住房和城乡建设厅关于清理规范电网和转供电环节收费有关事项的通知》（琼价价管〔2018〕467号）等现行法律法规和政府规范性文件执行。
3.投标人资格要求
3.1标段1：本次招标要求投标人须具备3.1具有独立承担民事责任的能力（提供三证合一营业执照副本复印件加盖公章）； 3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2022年经审计的财务报告或2023年至今任意一个月（季度）的财务报表（含资产负债、利润表/损益表、现金流量表复印件加盖公章），如投标人为成立时间不足一个月的新公司按实际情况提供）； 3.3有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2023年至今任意一个月（季度）的纳税记录及社保缴费证明复印件加盖公章，无税收月份须提供税务部门出具或电子税务系统打印的申报表；成立时间不足一个月的新公司按实际应缴纳情况提供，不能提供的应提供相关主管部门出具的证明材料）； 3.4投标人提供未被列入信用中国（******/）的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“企业经营异常名录”和中国政府采购网(******)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图并加盖单位公章）； 3.5参加此招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录和环保类行政处罚记录（提供声明函加盖公章，投标人注册成立时间不足三年的，从注册时间起算）； 3.6符合法律、法规规定的其他条件（提供承诺函加盖单位公章）； 3.7具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函加盖单位公章）； 3.8本项目不接受联合体投标（提供声明函加盖单位公章）。
3.2标段1：本次招标不接受联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段 （适用于分标段的招标项目）。
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4.招标文件的获取
4.1请于2023年11月03日 08时30分至2023年11月09日 17时30分，从全国公共资源交易平台（海南省）（******/ggzy/）下载招标文件。
4.2标段1（标段名称：融创信达南丽湖壹号项目（二期）前期物业）：招标文件每套售价；0元，（提供选择不含图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。
5.投标文件和保证金的递交
5.1投************服务中心（定安县定城镇见龙大道628号）定安开标室。（适用于现场递交）
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023-11-23 8:30:00。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（******/ggzy/）上传。（适用于网络递交）
5.******银行转账支付本项目不做要求，支付地址：******/ggzy/。
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在全国公共资源交易平台（海南省）·定安县、中国招标投标公共服务平台等媒介上发布。
7.其他
7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(****** /ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(******/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及 其他文件；
7.2电子标（招标文件后缀名.gzbs）：必须使用最新版本的电子投标工具（在******/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；
非电子标（招标文件后缀名不是.gzbs）：必须使用电子签章工具（在******/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对pdf格式的电子投标文件进行盖章(使用winrar对pdf格式的标书加密压缩)；
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为gtbs格式；非电子标：投标书需上传pdf加密压缩的rar格式）；
7.4开标的时候必须携带加密锁(ca数字认证锁)和光盘、u盘拷贝的电子版投标书。
8.联系方式
本招标项目融创信达南丽湖壹号项目（二期）前期物业（项目编号：dazw******001）已由/以/批准建设， ******有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为其他100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：定安县南丽湖开发区东北侧
2.2项目内容及规模：物业类型 住宅（别墅）、商业 ，总用地面积154190平方米，总建筑面积55158.6平方米，其余在同一个物业管理区域内的地块后续不再另行划分物业管理。 。招标控制价0元。
2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 融创信达南丽湖壹号项目（二期）前期物业;标段编号: dazw******001001;标段类型: 其他;控制价：0.0000
2.5招标范围：
标段1:物业类型 住宅（别墅）、商业 ，总用地面积154190平方米，总建筑面积55158.6平方米，其余在同一个物业管理区域内的地块后续不再另行划分物业管理。
2.6质量要求：
标段1:满足招标文件要求
******委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前。） 2.8招标控制价：住宅（别墅）5.2元/平方米·月、商业5.2元/平方米·月。 物业服务费用不含物业管理区域共用水电费用，物业管理区域共用水电费用按《民法典》、《物业管理条例》、《海南省物价局海南省住房和城乡建设厅关于清理规范电网和转供电环节收费有关事项的通知》（琼价价管〔2018〕467号）等现行法律法规和政府规范性文件执行。
3.投标人资格要求
3.1标段1：本次招标要求投标人须具备3.1具有独立承担民事责任的能力（提供三证合一营业执照副本复印件加盖公章）； 3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2022年经审计的财务报告或2023年至今任意一个月（季度）的财务报表（含资产负债、利润表/损益表、现金流量表复印件加盖公章），如投标人为成立时间不足一个月的新公司按实际情况提供）； 3.3有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2023年至今任意一个月（季度）的纳税记录及社保缴费证明复印件加盖公章，无税收月份须提供税务部门出具或电子税务系统打印的申报表；成立时间不足一个月的新公司按实际应缴纳情况提供，不能提供的应提供相关主管部门出具的证明材料）； 3.4投标人提供未被列入信用中国（******/）的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“企业经营异常名录”和中国政府采购网(******)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图并加盖单位公章）； 3.5参加此招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录和环保类行政处罚记录（提供声明函加盖公章，投标人注册成立时间不足三年的，从注册时间起算）； 3.6符合法律、法规规定的其他条件（提供承诺函加盖单位公章）； 3.7具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函加盖单位公章）； 3.8本项目不接受联合体投标（提供声明函加盖单位公章）。
3.2标段1：本次招标不接受联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段 （适用于分标段的招标项目）。
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4.招标文件的获取
4.1请于2023年11月03日 08时30分至2023年11月09日 17时30分，从全国公共资源交易平台（海南省）（******/ggzy/）下载招标文件。
4.2标段1（标段名称：融创信达南丽湖壹号项目（二期）前期物业）：招标文件每套售价；0元，（提供选择不含图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。
5.投标文件和保证金的递交
5.1投************服务中心（定安县定城镇见龙大道628号）定安开标室。（适用于现场递交）
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023-11-23 8:30:00。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（******/ggzy/）上传。（适用于网络递交）
5.******银行转账支付本项目不做要求，支付地址：******/ggzy/。
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在全国公共资源交易平台（海南省）·定安县、中国招标投标公共服务平台等媒介上发布。
7.其他
7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(****** /ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(******/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及 其他文件；
7.2电子标（招标文件后缀名.gzbs）：必须使用最新版本的电子投标工具（在******/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；
非电子标（招标文件后缀名不是.gzbs）：必须使用电子签章工具（在******/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对pdf格式的电子投标文件进行盖章(使用winrar对pdf格式的标书加密压缩)；
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为gtbs格式；非电子标：投标书需上传pdf加密压缩的rar格式）；
7.4开标的时候必须携带加密锁(ca数字认证锁)和光盘、u盘拷贝的电子版投标书。
8.联系方式
| 招标人： | ******有限公司 | 招标代理机构 : | ******有限公司 |
| 地 址 : | 海南省定安县美珍村东北侧南丽湖1号会所（南丽湖开发区） | 地 址： | ******街道办龙昆南路63号红城湖国际广场b栋503房 |
| 联系人： | 郝瑾 | 联 系 人： | 吴工 |
| 电 话： | 0898-****** | 电 话： | ****** |
| 招投标监督部门： | ******服务中心 | ||
| 联系电话： | ******3236 |
